Alexander Yos Patris Anggul Pengarang Nikson Tameno, SE.,ME Dosen Pembimbing 1 Aldarine Molidya, SE.,M.Ec.Dev Dosen Pembimbing 2 Nikson Tameno SE, ME Ketua Penguji Aldarine Molidya Penguji 1 Cicilia A. Tungga, S.Si, M.Ec.Dev Penguji 2

Penelitian ini bertujuan untuk menentukan nilai sewa wajar aset daerah berupa Gedung GOR Flobamora milik Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timurserta kontribusinya terhadap Pendapatan Asli Daerah. Dalam menentukan nilaipasar aset digunakan pendekatan biaya sedangkan untuk menentukan tarif sewawajar digunakan pendekatan berdasarkan pendekatan perbandingan data sewapasar. Hasil dari penelitian ini diperoleh estimasi nilai pasar aset yang terdiri darinilai tanah dan bangunan menggunakan pendekatan biaya adalah sebesarRp207.731.177.000, sedangkan estimasi tarif sewa wajar aset adalah sebesarRp1.650.000 per hari yang merupakan hasil rekonsiliasi dari hasil penilaianberdasarkan pendekatan perbandingan data sewa pasar. Dengan menggunakan tarifsewa wajar hasil penelitian ini, diperoleh estimasi kontribusi sewa terhadapPendapatan Asli Daerah sektor retribusi daerah selama lima tahun terakhir adalahsebesar 0,12% dan terhadap target penerimaan sewa gedung tersebut untuk tahun2018 sampai 2022. Kata kunci: Aset, Sewa, Pendekatan Biaya, Perbandingan Data Sewa Pasar, Pendapatan Asli Daerah