ALEXIUS ALFONSO Pengarang LINDA W FANGGIDAE Dosen Pembimbing 1 Imanuel N Mbake Dosen Pembimbing 2 Linda W Fanggidae Penguji 1 I Gusti Ngurah Wiras Hardy Ketua Penguji Imanuel N Mbake Penguji 2

Kota Kupang, menawarkan tantangan dan peluang unik dalam pengembangan town house yang terintegrasi dengan baik dalam lingkungan perkotaan. Dalam analisis fisik, peraturan daerah Kota Kupang menjadi panduan utama dalam menentukan parameter pembangunan, seperti batasan KDB dan KDH. Selain itu, kondisi tapak yang luas namun terbatas juga menjadi pertimbangan dalam menentukan tata letak dan zona-zona fungsi. Integrasi dengan infrastruktur eksisting, seperti akses jalan dan pola sirkulasi, juga menjadi fokus dalam memastikan keberhasilan proyek perancangan. Town house di Kota Kupang menjadi solusi hunian yang tepat untuk mengakomodasi kebutuhan akan ruang yang efisien dan fungsional dalam lingkungan perkotaan yang padat. Dalam perancangan ini, analisis zona-zona fungsi, seperti area publik, semi-privat, dan privat, menjadi landasan bagi tata letak dan perencanaan ruang. Selain itu, aspek-aspek seperti sirkulasi pejalan kaki dan aksesibilitas masuk juga menjadi perhatian utama untuk memastikan penggunaan ruang yang optimal dan mengakomodasi kebutuhan penghuni secara menyeluruh. Konsep smart house menjadi pendekatan inovatif dalam merancang town house di Kota Kupang, yang bertujuan untuk meningkatkan kenyamanan, efisiensi energi, dan keamanan bagi penghuninya. Melalui penerapan teknologi informasi dan komunikasi, seperti sistem keamanan pintar, pengaturan suhu pintar, dan integrasi dengan perangkat pintar lainnya, town house ini menjadi lebih adaptif dan responsif terhadap kebutuhan penghuninya. Dengan demikian, smart house tidak hanya menghadirkan kemudahan dalam penggunaan ruang, tetapi juga memberikan pengalaman hunian yang modern dan berkelanjutan di tengah perkembangan urbanisasi yang pesat. Kata Kunci : Kota Kupang, Town House, Smart House