SEMI YUSUP TANHI Pengarang Orpa J Nubatonis Dosen Pembimbing 1 Chatryen M Dju Bire Dosen Pembimbing 2 Yossie M. Y. Jacob, SH. M. Hum Penguji 2 Dr. Orpa J. Nubatonis, S.H., M. Hum. Ketua Penguji Chatryen M Dju Bire Penguji 1

Dalam konteks hukum agraria di Indonesia, WNA tidak diperbolehkan memiliki tanah dengan hak milik, namun mereka dapat menggunakan tanah melalui hak pakai. Pokok permasalahan dari penelitian ini adalah (1) Bagaimanakah proses penguasaan tanah oleh warga negara asing berdasarkan perjanjian sewa menyewa di Pulau Kepa? (2) Apakah penggunaan tanah yang dilakukan oleh warga negara asing di Pulau Kepa telah sesuai dengan isi perjanjian? Tujuan utamanya adalah untuk memahami proses perjanjian sewa menyewa, serta untuk mengevaluasi apakah penggunaan tanah oleh WNA sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati dalam perjanjian. Penelitian ini dilakukan di Pulau Kepa dengan jenis penelitian yang digunakan yaitu yuridis empiris. Penelitian ini menunjukan bahwa Penguasaan dan penggunaan tanah oleh warga negara asing melalui perjanjian sewa menyewa memerlukan perhatian khusus dari segi regulasi dan pelaksanaannya untuk memastikan peraturan yang ada dapat dioptimalkan untuk mendukung investasi yang bertanggung jawab dan berkelanjutan di daerah tersebut sehingga kepentingan nasional dan kesejateraan masyarakat tetap terjaga. Kata Kunci: Penguasaan tanah, Penggunaan tanah, Perjanjian sewa menyewa, Warga Negara Asing.