KETTY NATALIA PANIE Pengarang NIKSON TAMENO Dosen Pembimbing 1 Aldarine Molidya Dosen Pembimbing 2 Nikson Tameno Ketua Penguji I Komang Arthana Penguji 2 Aldarine Molidya Penguji 1

Penelitian ini bertujuan untuk menentukan nilai pasar aset dan tarif sewa wajar aset daerah berupa Gedung Taman Budaya Gerson Poyk milik Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur, serta kontribusinya terhadap Pendapatan Asli Daerah. Dalam menentukan nilai pasar aset digunakan pendekatan biaya, sedangkan untuk menentukan tarif sewa wajar digunakan pendekatan berdasarkan pendekatan perbandingan data sewa pasar. Hasil penelitian dari penelitian ini diperoleh estimasi nilai pasar aset dari nilai tanah dan bangunan menggunakan pendekatan biaya adalah sebesar Rp 48.936.504.000, sedangkan estimasi tarif sewa wajar aset adalah sebesar Rp 700.000 per hari yang merupakan hasil rekonsiliasi dari hasil penilaian berdasarkan pendekatan perbandingan data sewa pasar. Dengan menggunakan tarif sewa wajar hasil penelitian ini, diperoleh estimasi kontribusi sewa terhadap Pendapatan Asli Daerah sektor retribusi daerah adalah sebesar 0,10% dan terhadap target penerimaan sewa gedung tersebut untuk tahun 2019-2023. Kata kunci: Aset Daerah, Sewa, Pendekatan Biaya, Perbandingan Data Pasar, Pendapatan Asli Daerah.