NAFA ANGGREANY LETTE Pengarang JACOBA DAUD NIGA Dosen Pembimbing 1 Rouwland A. Benyamin Dosen Pembimbing 2 Jacoba Daud Niga Ketua Penguji Rouwland A. Benyamin Penguji 1 Delila Anggelina Nahak Seran Penguji 2

Penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan dan menganalisis efektivitas pelaksanaan Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) dalam rangka pemberian sertifikat tanah secara gratis di Kelurahan Manulai II, Kota Kupang. Program ini merupakan bagian dari upaya pemerintah untuk memberikan jaminan kepastian hukum atas kepemilikan tanah kepada masyarakat secara merata, cepat, dan efisien. Namun, dalam pelaksanaannya di Kelurahan Manulai II, masih ditemukan berbagai kendala seperti rendahnya sosialisasi, kurangnya sumber daya manusia, keterbatasan fasilitas, serta kendala anggaran. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan program PTSL di Kelurahan Manulai II belum mencapai target yang telah ditetapkan, yaitu dari 3.353 bidang tanah yang ditargetkan, baru 1.715 yang berhasil disertifikatkan hingga akhir 2024. Hal ini menunjukkan efektivitas program masih belum optimal. Hambatan utama yang dihadapi meliputi kurangnya pemahaman masyarakat, belum maksimalnya sosialisasi, dan adanya biaya tidak resmi yang masih harus ditanggung masyarakat. Penelitian ini merekomendasikan perlunya peningkatan sosialisasi, penambahan tenaga dan fasilitas pendukung, serta transparansi anggaran agar efektivitas program PTSL dapat tercapai secara maksimal. Kata Kunci: Efektivitas, PTSL, Sertifikat Tanah, Kelurahan Manulai II