NONI CANTIKA SOFIA AMALO Pengarang Melkisedek N.B.C Neolaka Dosen Pembimbing 1 DELILA A NAHAK SERAN Dosen Pembimbing 2 Melkisedek N.B.C. Neolaka Ketua Penguji Mariayani O. Rene Penguji 2 Delila A Nahak Seran Penguji 1

Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi manajemen aset tetap pada Badan Keuangan dan Aset Daerah (BKAD) Kota Kupang berdasarkan siklus manajerial yang meliputi perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan, dan pengawasan. Dengan pendekatan deskriptif-kualitatif, data diperoleh melalui wawancara mendalam, studi dokumentasi, dan observasi langsung terhadap praktik pengelolaan aset di tingkat OPD. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tahapan perencanaan telah terintegrasi dengan dokumen perencanaan pembangunan daerah, namun terkendala oleh kualitas data OPD yang rendah dan keterbatasan SDM. Struktur pengorganisasian sudah sesuai regulasi, tetapi efektivitasnya belum optimal karena koordinasi antarunit masih lemah. Pelaksanaan mencakup inventarisasi, pemanfaatan, dan penghapusan aset, namun dipengaruhi oleh rendahnya akuntabilitas pelaporan dan keterbatasan penggunaan sistem digital. Tahap pengawasan melalui pemeriksaan administratif, fisik, serta audit berkala telah berjalan, namun belum maksimal akibat validasi data yang terbatas dan minimnya integrasi sistem informasi. Penelitian ini merekomendasikan penguatan kapasitas SDM, optimalisasi sistem SIMBADA, dan sinergi lintas OPD guna mewujudkan pengelolaan aset tetap daerah yang efisien, akuntabel, dan berkelanjutan. Kata kunci: Manajemen aset tetap, BKAD, siklus manajerial, pengawasan, tata kelola daerah