Gabriela Anjelin Ala Pengarang Minarni A. Dethan Dosen Pembimbing 1 Maria Indriyani Hewe Tiwu Dosen Pembimbing 2 Minarni A. Dethan Ketua Penguji MARIA I. HEWE TIWU Penguji 1 Yohanes Demu, SE.,MSA Penguji 2

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui pengaruh pergantian auditor, kesulitan keuangan, dan reputasi KAP terhadap fenomena audit delay pada perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2016 sampai 2020. Penelitian ini menggunakan tiga (3) variabel bebas, yaitu pergantian auditor, kesulitan keuangan, dan reputasi KAP serta satu (1) variabel terikat audit delay. Metode penentuan sampel dalam penelitian ini menggunakan teknik purposive sampling dengan sampel sebanyak dua puluh enam (26) perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama lima (5) tahun pengamatan, sehingga diperoleh sampel akhir sebanyak seratus tiga puluh (130) data. Teknik analisis data yang digunakan adalah analisis regresi data panel dengan menggunakan program aplikasi komputer EViews 12 SV. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa pergantian auditor dan kesulitan keuangan secara parsial tidak berpengaruh terhadap audit delay. Sedangkan reputasi KAP secara parsial berpengaruh terhadap audit delay. Secara simultan pergantian auditor, kesulitan keuangan, dan reputasi KAP berpengaruh terhadap audit delay. Kata Kunci: audit delay, kesulitan keuangan, pergantian auditor, reputasi KAP