Optimalisasi Aset Pemerintah Daerah Dengan Analisis Highest And Best Use (Studi Pada Lahan Kosong Di Kelurahan Oebufu Kota Kupang)

Detail Cantuman

Skripsi

Optimalisasi Aset Pemerintah Daerah Dengan Analisis Highest And Best Use (Studi Pada Lahan Kosong Di Kelurahan Oebufu Kota Kupang)

XML

Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk membahas dan mengimplementasikan metode Analisis Highest and Best Use (HBU) terhadap aset berupa tanah kosong yang belum dimanfaatkan secara optimal dibawah pengelolaan dan kepemilikan Pemerintah Kota Kupang, berlokasi di Kelurahan Oebufu, Kecamatan Oebobo, Kota Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif kuantitatif. Teknik pengumpulan data dalam penelitian ini ialah dengan menggunakan metode kuesioner, wawancara, observasi dan dokumentasi. Penelitian ini menggunakan analisis Highest and Best Use untuk menentukan jenis pemanfaatan yang paling optimal dari lahan penelitian terhadap empat aspek yang meliputi aspek fisik, aspek hukum, aspek finansial dan produktivitas maksimum. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa Analisis Highest and Best Use ditinjau dari aspek fisik terhadap alternatif penggunaan lahan sebagai Ruko, Gedung Serbaguna, dan Gudang Pertanian memungkinkan untuk dilakukan, sementara berdasarkan aspek hukum, alternatif sebagai Ruko dan Gedung Serbaguna di izinkan, sedangkan penggunaan sebagai Gudang Pertanian tidak di izinkan. Kemudian berdasarkan aspek finansial terhadap alternatif penggunaan lahan sebagai Ruko memenuhi kelayakan yaitu NPV sebesar Rp. 11.107.219.027., IRR sebesar 74% dan nilai lahan tertinggi sebesar Rp. 45.235.091530., Gedung Serbaguna memenuhi kriteria kekayakan yaitu NPV sebesar Rp. 8.350.070.691., IRR sebesar 67% dan nilai lahan tertinggi sebesar Rp. 32.168.055.315., Hasil analisis menunjukkan nilai lahan tertinggi dan terbaik adalah alternatif penggunaan sebagai Ruko yaitu sebesar Rp.59.399.730., per meter persegi atau meningkatkan nilai lahan sebesar 11% dibanding nilai pasar lahan kosong objek penelitian yaitu sebesar Rp. 5.221.829., per meter persegi. Maka pemanfaatan tanah kosong untuk hasil yang lebih optimal yang tertinggi dan terbaik adalah Ruko

Kata Kunci: Optimalisasi aset, Highest and Best Use, aspek fisik, aspek hukum, aspek finansial, nilai tertinggi.


Detail Information

Item Type
Skripsi
Penulis
GLADYS MARSYANDA BAKO - Personal Name
Student ID
2010010028
Dosen Pembimbing
CICILIA A. TUNGGA - 199104252018032001 - Dosen Pembimbing 1
NOVI THERESIA KIAK - 198511012019032006 - Dosen Pembimbing 2
Penguji
CICILIA A. TUNGGA - 199104252018032001 - Ketua Penguji
Novi Theresia Kiak - 198511012019032006 - Penguji 1
Petrus Emanuel De Rozari - 196307031989011001 - Penguji 2
Kode Prodi PDDIKTI
60201
Edisi
Published
Departement
Ekonomi Pembangunan
Kontributor
Bahasa
Indonesia
Penerbit UPT Perpustakaan Undana : Kupang.,
Edisi
Published
Subyek
No Panggil
602.01 BAK O
Copyright
Individu Penulis
Doi

Lampiran Berkas

LOADING LIST...



Informasi


DETAIL CANTUMAN


Kembali ke sebelumnya  XML Detail


SELAMAT DATANG DI REPOSITORY UPT PERPUSTAKAAN UNIVERSITAS NUSA CENDANA